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Wuppertal Cronenberg
Hülsen 7

Verkaufsstart
im Februar 2017!

Provisionsfreie Eigentums-
wohnungen in Wuppertal-
Cronenberg

Verkauf der letzten Wohnung im April 2018!

Komfortable Eigentumswohnungen in sehr gepflegtem und hochwertig modernisiertem Wohnhaus in Wuppertal-Cronenberg.

Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Unser Anlagetipp: Vermögensbildung durch den Erwerb wertbeständiger Eigentumswohnungen, die sich auch ohne Eigenkapital komplett selbst tragen!

Hierzu bieten wir Ihnen noch ein komfortables und bedarfsgerecht geschnittenes Appartement mit großem Balkon und 44 m² Wohnfläche.

Der Ortsteil Cronenberg gehört seit 2006 zum „Naturpark Bergisches Land” und zu den bevorzugten Lagen Wuppertals – besonders bei Familien ist er aufgrund seiner grünen Umgebung äußerst beliebt.

Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in der beschaulichen Wohnstraße Hülsen, welche mit überwiegender Einfamilienhaus-Bebauung und einem tollen Fernblick bis nach Remscheid einlädt.

Trotz der sehr ruhigen Wohnlage ist das Cronenberger Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten – auch fußläufig – erreichbar.

Das Objekt wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt, wurden laufend instand gesetzt und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.

So wurde zum Beispiel die Heizungsanlage im Jahr 2015 erneuert. Die Fassade ist mit einem energiesparenden Wärmedämmverbundsystem versehen – die Fenster sind aus Kunststoff mit Thermopane-Verglasung.

Zusätzliche Investitionen wurden 2017 von uns durchgeführt.

So ist beispielsweise im Dachgeschoss weiterer moderner Wohnraum mit sonnigen Dachterrassen und fantastischem Fernblick entstanden! Im Zuge dieses Ausbaus wurde eine komplett neue Dacheindeckung mit zeitgemäßer Dämmung vorgenommen.

Die Wohnungen verkaufen wir provisionsfrei aus unserem Eigenbestand!

Angaben gemäß EnEV 2014:
Bedarfsenergieausweis aus 2010
Energiebedarfskennwert: 153,0 kWh/m²
Heizmedium: Gas, Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1972

Erneuerung der Heizungsanlage: 2015
Dach-Erneuerung mit Dämmung: 2017

Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an:


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