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Gevelsberg
Am Wunderbau 5

Verkaufsstart
im April 2019!

Provisionsfreie Eigentums-
wohnungen in Gevelsberg

Ansprechende Eigentumswohnungen in sehr gepflegtem und zeitgemäß modernisiertem Wohnhaus in ruhiger Lage von Gevelsberg.

Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Unser Anlagetipp: Vermögensbildung durch den Erwerb wertbeständiger Eigentumswohnungen, die sich auch ohne Eigenkapital komplett selbst tragen!

Hierzu bieten wir Ihnen komfortable und bedarfsgerecht geschnittene 3-Zimmer Wohnungen mit großem Balkon und 75 m² sowie 77 m² Wohnfläche.

Das familiengerechte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt und ist in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr gelegen!

Zudem befindet sich das sehr gepflegte Objekt unmittelbar am Naturschutzgebiet Gevelsberger Stadtwald, wo eine schöne Umgebung mit einer Fläche von über 500 Hektar zu erholsamen Spaziergängen ins Grüne einlädt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut – die umliegenden Nachbarstädte sind schnell erreichbar, und zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Autobahnen A1, A43 und A46 sind es ca. 10 Fahrminuten.

Öffentliche Verkehrsmittel – Bus, S-Bahn und Regional-Express – sind fußläufig erreichbar, und die Zentren von Gevelsberg und Ennepetal mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.

Umfangreiche Investitionen und Modernisierungs-Maßnahmen wurden bereits von uns durchgeführt – Stand April 2019 – oder sind in Planung.

So wurde beispielsweise eine neue Gas-Zentralheizung installiert, die Fassade wurde gestrichen, der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden neu gestaltet, die Haustür und alle Wohnungstüren sowie die Garagentore wurden erneuert …

Zum Beispiel:
Schlüsselfertig und aufwendig renovierte
3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon, neue Böden, neues Bad, neue Elektrik, neue Innentüren, Wohnfläche 77,42 m², Kaufpreis 131.600 €.

Unser Tipp für Anleger:
Langjährig vermietete 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Wohnfläche 77,42 m², Kaufpreis 108.400 €.

Garage/Stellplatz möglich!

Die Wohnungen verkaufen wir provisionsfrei aus unserem Eigenbestand!

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieverbrauchsausweis aus 2019
Energieverbrauchskennwert: 106,8 kWh/(m²·a)
Heizmedium: Erdgas
Baujahr des Hauses: 1964

Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an:


Wuppertal-Ronsdorf
Hordenbachstraße 6

Verkaufsstart
im Juli 2018!

Provisionsfreie Eigentums-
wohnungen in Wuppertal-
Ronsdorf

Ansprechende Eigentumswohnungen in zwei sehr gepflegten, zeitgemäß modernisierten Wohnhäusern in Wuppertal-Ronsdorf.

Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Unser Anlagetipp: Vermögensbildung durch den Erwerb wertbeständiger Eigentumswohnungen, die sich auch ohne Eigenkapital komplett selbst tragen!

Hierzu bieten wir Ihnen komfortable und bedarfsgerecht geschnittene Appartements, 2- und 3-Zimmer Wohnungen,
alle mit Balkon und Blick ins Grüne, von 46 m² bis 71 m² Wohnfläche.

Die sehr gepflegte, ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich auf den bevorzugten Wuppertaler Südhöhen im beliebten Stadtteil Ronsdorf und liegt in einer Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der unmittelbar an den Häusern grenzende parkähnliche Wald mit altem Baumbestand lädt zu erholsamen Spaziergängen ins Grüne und Jogging direkt vor der Haustüre ein!

Und wohnen in Ronsdorf heißt auch, wohnen im Bergischen Land! Mit seinen Wäldern und Wiesen, Seen und Talsperren lässt hier das Sport- und Freizeit-Angebot keine Wünsche offen.

Das Objekt wurde 1963 auf einem ca. 1.543 m² großen Grundstück mit großzügigen Grünflächen in massiver 7-geschossiger Bauweise errichtet. Über einen Aufzug sind alle Etagen äußerst bequem zu erreichen!

Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahe gelegenen Ronsdorfer Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Köln und Dortmund sind ganz in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel – mit direkter Verbindung in die Wuppertaler City – sind fußläufig erreichbar.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde laufend modernisiert. So wurde zum Beispiel die Fassade wärmegedämmt. Und alle Wohnungen haben doppelverglaste Fenster.

Zum Beispiel:
Schlüsselfertig renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, neue Böden, neues Bad, Wohnfläche 62 m², Kaufpreis 105.500 €.

Schlüsselfertig renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, neue Böden, neues Bad, Wohnfläche 71 m², Kaufpreis 121.000 €.

Unser Tipp für Anleger:
Langjährig vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Wohnfläche 71 m², Kaufpreis 99.500 €.

Garage/Stellplatz möglich!

Die Wohnungen verkaufen wir provisionsfrei aus unserem Eigenbestand!

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energiebedarfsausweis aus 2018
Energiebedarfskennwert: 109,7 kWh/(m²·a)
Heizmedium: Erdgas, Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1963

Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an:


Wuppertal-Ronsdorf
Hordenbachstraße 7–9

Verkaufsstart
im Juni 2018!

Provisionsfreie Eigentums-
wohnungen in Wuppertal-
Ronsdorf

Ansprechende Eigentumswohnungen in zwei sehr gepflegten, zeitgemäß modernisierten Wohnhäusern in Wuppertal-Ronsdorf.

Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Unser Anlagetipp: Vermögensbildung durch den Erwerb wertbeständiger Eigentumswohnungen, die sich auch ohne Eigenkapital komplett selbst tragen!

Hierzu bieten wir Ihnen komfortable und bedarfsgerecht geschnittene Appartements, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen,
alle mit Balkon und Blick ins Grüne, von 50 m² bis 106 m² Wohnfläche.

Die sehr gepflegte, ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich auf den bevorzugten Wuppertaler Südhöhen im beliebten Stadtteil Ronsdorf und liegt in einer Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der unmittelbar an den Häusern grenzende parkähnliche Wald mit altem Baumbestand lädt zu erholsamen Spaziergängen ins Grüne und Jogging direkt vor der Haustüre ein!

Und wohnen in Ronsdorf heißt auch, wohnen im Bergischen Land! Mit seinen Wäldern und Wiesen, Seen und Talsperren lässt hier das Sport- und Freizeit-Angebot keine Wünsche offen.

Beide Objekte wurden 1970 auf einem
ca. 8.506 m² großen Grundstück mit großzügigen Grünflächen in massiver 5- bzw. 6-geschossiger Bauweise errichtet. Über einen Aufzug sind alle Etagen äußerst bequem zu erreichen!

Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahe gelegenen Ronsdorfer Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Köln und Dortmund sind ganz in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel – mit direkter Verbindung in die Wuppertaler City – sind fußläufig erreichbar.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde laufend modernisiert. Alle Wohnungen haben doppelverglaste Fenster.

Zum Beispiel:
Schlüsselfertig und aufwendig renovierte
4-Zimmer Wohnung mit Balkon, neue Böden, neues Bad, neues Gäste-WC, neue enegriesparende Infrarotheizung, Wohnfläche 106 m², Kaufpreis 179.500 €.

Unser Tipp für Anleger:
Langjährig vermietete 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Wohnfläche 106 m², Kaufpreis 148.500 €.

Garage/Stellplatz möglich!

Die Wohnungen verkaufen wir provisionsfrei aus unserem Eigenbestand!

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energiebedarfsausweis aus 2017
Energiebedarfskennwert:
107,1 kWh/(m²·a) für Haus Nr. 7
100,7 kWh/(m²·a) für Haus Nr. 9
Heizmedium: Strom, Etagenheizung
Baujahr der Häuser: 1970

Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an:


Wuppertal-Vohwinkel
Vohwinkeler Str. 188

Verkaufsstart
im Juni 2018!

Provisionsfreie Eigentums-
wohnungen in Wuppertal-
Vohwinkel

Verkauf der letzten Wohnung im September 2018!

Ansprechende Eigentumswohnungen in sehr gepflegtem und zeitgemäß modernisiertem Wohnhaus in ruhiger Lage von Wuppertal-Vohwinkel.

Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Unser Anlagetipp: Vermögensbildung durch den Erwerb wertbeständiger Eigentumswohnungen, die sich auch ohne Eigenkapital komplett selbst tragen!

Hierzu haben wir komfortable und bedarfsgerecht geschnittene 3-Zimmer Wohnungen mit großem Balkon und 81 m² Wohnfläche realisiert.

Das familiengerechte Mehrfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich abseits der Hauptverkehrsstraße in einer ruhigen Anliegerzone (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr! Viele Vohwinkeler nennen dieses Wohnviertel gerne liebevoll „Die Insel”.

In wenigen Minuten ist das Zentrum von Vohwinkel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – auch fußläufig – zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut – durch die in der Nähe gelegenen Autobahnauffahrten zur A46 und A535 sind zum Beispiel auch die Städte Düsseldorf oder Essen schnell erreichbar.

Umfangreiche Investitionen und Modernisierungs-Maßnahmen wurden 2018 von uns durchgeführt.

Jede Wohnung verfügt über eine separate Gasheizung!

Alle Wohnungen wurden provisionsfrei aus unserem Eigenbestand verkauft!

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energiebedarfsausweis aus 2015
Energiebedarfskennwert: 231,0 kWh/(m²·a)
Heizmedium: Gas, Etagenheizung
Baujahr des Hauses: 1965

Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an:


IVD

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